Marketing für Immobilienmakler
Mehr Eigentümer. Mehr Objekte.
Clieni Media ist eine Agentur aus Berlin, die Immobilienmaklern zu mehr Verkaufsaufträgen von Eigentümern verhilft: mit einer Website, die Bewertungsanfragen gewinnt, Exposés als eigene Seiten und Sichtbarkeit bei Google und in KI-Assistenten für Ihre Lagen. Dazu kommen Anzeigen für Eigentümer in Ihrem Gebiet und ein CRM, das Eigentümer-Kontakte über Monate nachhält.
So suchen Ihre Kunden bei Google
- immobilienmakler berlin
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- immobilienmakler pankow
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So fragen Ihre Kunden ChatGPT
- „Welcher Immobilienmakler in Berlin kennt sich mit Altbauwohnungen in Prenzlauer Berg aus?“
- „Wie finde ich einen guten Makler für den Verkauf meines Hauses?“
- „Was macht ein Makler beim Verkauf einer Eigentumswohnung?“
- „Wie lasse ich meine Immobilie bewerten, bevor ich verkaufe?“
Typische Suchanfragen. Wir sorgen dafür, dass Sie dabei auftauchen.
Wo es bei Immobilienmakler hakt
Ohne Objekte kein Geschäft
Ohne Verkaufsaufträge gibt es nichts zu vermarkten. Wer Eigentümer nur über Empfehlungen gewinnt, hängt vom Zufall ab.
Die Website spricht Käufer an
Zeigt Ihre Website vor allem Angebote, fühlt sich ein Verkäufer nicht gemeint. Ein Eigentümer, der verkaufen will, sucht aber Marktkenntnis in seiner Lage, Referenzen und einen klaren Ablauf.
Verkaufsentscheidungen dauern
Zwischen der ersten Bewertungsanfrage und dem Auftrag liegen oft Monate. Ohne System verlieren Sie Eigentümer, die anfangs nur „mal den Wert wissen“ wollten.
Exposés nur auf Portalen
Liegen Exposés nur auf Immobilienportalen, landen Interessenten dort und nicht bei Ihnen. Ihre eigene Seite bekommt davon nichts ab.
Was wir für Immobilienmakler tun
- 01
Website für Eigentümer
Verkäufer zuerst: Ablauf eines Verkaufs, Ihre Lagen, verkaufte Objekte mit Freigabe und eine Bewertungsanfrage in Schritten mit Objektart, Lage, Fläche und Zeitplan. Sie bewerten persönlich, keine automatische Zahl.
Webdesign → - 02
Sichtbar für „Haus verkaufen“ in Ihrer Lage
Seiten je Stadtteil und Objektart, Ratgeber zum Verkauf und ein gepflegtes Google-Unternehmensprofil, damit Eigentümer Sie bei Suchen wie „Immobilienmakler Pankow“ finden.
SEO → - 03
Genannt, wenn Eigentümer die KI fragen
Klare Angaben zu Lagen, Objektarten und Ablauf, strukturierte Daten und eine llms.txt, damit ChatGPT und Co. Sie bei Fragen zum Verkauf in Ihrem Gebiet nennen.
GEO & KI-Sichtbarkeit → - 04
Exposés als eigene Seiten
Jedes Objekt als schnelle Seite auf Ihrer Website mit Fotos, Grundriss und Anfrageformular, verlinkt von den Portalen. Interessenten lernen Ihr Büro kennen und nicht nur das Objekt.
Web-Apps → - 05
Anzeigen für Eigentümer in Ihrem Gebiet
Meta- und Google-Anzeigen in Ihren Stadtteilen, die zur Bewertungsanfrage führen, getrennt nach Haus, Wohnung und Mehrfamilienhaus.
Performance Marketing → - 06
Eigentümer-Kontakte im CRM
Jede Bewertungsanfrage landet im CRM mit Wiedervorlage. So melden Sie sich zum richtigen Zeitpunkt, auch wenn der Verkauf erst in einem Jahr ansteht.
CRM-Systeme →
Checkliste: Was eine gute Website für Immobilienmakler braucht
- Bewertungsanfrage in Schritten, auf dem Handy einfach
- Eigene Seiten je Stadtteil und Objektart
- Ablauf eines Verkaufs verständlich erklärt
- Verkaufte Objekte, nur mit Freigabe der Eigentümer
- Exposés als eigene Seiten mit Anfrageformular
- Makler mit Foto, Qualifikation und Kontakt
- Pflichtangaben im Exposé vollständig
- RealEstateAgent-Schema mit Einsatzgebiet
Wie gewinne ich mehr Eigentümer als Kunden?
Indem Ihre Website Verkäufer anspricht statt nur Käufer: Ablauf, Lagekenntnis, verkaufte Objekte und eine einfache Bewertungsanfrage. Dazu kommen Sichtbarkeit bei Suchen wie „Haus verkaufen“ in Ihren Stadtteilen und ein CRM, das jeden Kontakt nachhält. Eigentümer entscheiden selten sofort, also zählt, wer dranbleibt.
Sollte ich eine Online-Immobilienbewertung anbieten?
Eine Bewertungsanfrage ja, eine automatische Zahl nicht unbedingt. Eigentümer wollen wissen, was ihre Immobilie wert ist, und eine persönliche Bewertung ist der natürliche Einstieg in den Auftrag. Das Formular sammelt die Daten, die Bewertung machen Sie.
Warum Exposés auf der eigenen Website?
Weil Interessenten dann Ihr Büro kennenlernen und nicht nur das Objekt. Jedes Exposé ist eine Seite mit Ihrem Namen, die gefunden und geteilt wird. Eigentümer sehen auf derselben Seite, wie Sie ihre Immobilie präsentieren würden.
Häufige Fragen
Können die Exposés aus unserer Maklersoftware kommen?
Oft ja, über eine Schnittstelle oder einen Export. Das prüfen wir im Erstgespräch mit Ihrer Software.
Wer nimmt Anrufe auf Exposés an, wenn wir bei Besichtigungen sind?
Auf Wunsch unser Team in Deutschland. Es nimmt Anfragen an, beantwortet Standardfragen zum Objekt und gibt Ihnen die Kontakte geordnet weiter.
Funktioniert das auch für ein Ein-Personen-Maklerbüro?
Ja. Gerade dann hilft eine Website, die Eigentümer anspricht und Kontakte automatisch nachhält, weil die Zeit für Akquise knapp ist.
Was kostet Marketing für einen Immobilienmakler?
Das hängt von Gebiet und Bausteinen ab. Den Preis nennen wir Ihnen nach dem Erstgespräch.
Kontakt
Erstgespräch.
Mo–Sa 08:00–20:00 Uhr
Kolonnenstraße 8, 10827 Berlin